高齢者専用賃貸住宅開設ナビ

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◆地主様へ
土地の有効活用として『高齢者専用賃貸住宅』の開設が有効な選択肢となります。
その理由は主に以下の3点からです。

 ①一般のアパートやマンションよりも、長期的に安定した入居率と
  賃料収入が得られます。

 ②介護事業と複合的に設置した場合、地域コミュニティの形成に
  非常に有益で、通常の賃貸住宅より社会的な貢献ができます。

 ③高齢者の増加に伴ない、既存施設(特養など)の受け皿が飽和
  状態で入居金などの高等化が見込まれ、『高齢者専用賃貸住
  宅』の需要が伸びると考えられます。

高齢者が街の中でいきいきとした生活を送れる未来、その有効な手段のひとつが『高齢者専用賃貸住宅』と考えています。

関連トピックス:『とうきょうハートフル民間賃貸住宅制度の創設』

  東京都では高齢者賃貸住宅に対して優遇融資を受けられる制度
  「とうきょうハートフル民間賃貸住宅制度」を金融機関の協力
  を得て創設し、平成19年5月1日から登録受付を開始しておりま
  す。

  概要:
   民間賃貸住宅経営者が、バリアフリー化や高齢者の入居を制限
   しないことなど東京都が定める基準を満たす賃貸住宅(「ハートフ
   ル賃貸住宅」)を都内に建設・改修する場合、民間金融機関か
   ら優遇融資等を受けられる制度です。

  主な認定基準:
   (1)住戸面積 原則25平方メートル以上(改修の場合20平方
     メートル以上)
   (2)バリアフリー化(手すりを設置し、かつ室内に段差がないこと)
   (3)高齢者の入居を拒まない住宅として登録

  協力金融機関:
   最大0.5%の金利優遇
   みずほ銀行、三菱東京UFJ銀行、三井住友銀行、
   三菱UFJ信託銀行、八千代銀行の各行。
東京都都市整備局 公表資料より

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◆不動産会社様へ

介護事業を希望する事業者様がいるが、銀行からの資金借入れや国・自治体からの補助金借入れ、その後のコンサルタントが現状の設計事務所・コンサルタント事務所では不安であるという不動産会社の皆様。

弊社では資金調達から事業計画、設計・建築、許認可申請まで一貫したサポートが可能となります。

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