■ 地主様・不動産会社様へ
◆地主様へ土地の有効活用として『高齢者専用賃貸住宅』の開設が有効な選択肢となります。
その理由は主に以下の３点からです。
①一般のアパートやマンションよりも、長期的に安定した入居率と
賃料収入が得られます。
②介護事業と複合的に設置した場合、地域コミュニティの形成に
非常に有益で、通常の賃貸住宅より社会的な貢献ができます。
③高齢者の増加に伴ない、既存施設(特養など)の受け皿が飽和
状態で入居金などの高等化が見込まれ、『高齢者専用賃貸住
宅』の需要が伸びると考えられます。
高齢者が街の中でいきいきとした生活を送れる未来、その有効な手段のひとつが『高齢者専用賃貸住宅』と考えています。
関連トピックス：『とうきょうハートフル民間賃貸住宅制度の創設』
東京都では高齢者賃貸住宅に対して優遇融資を受けられる制度
「とうきょうハートフル民間賃貸住宅制度」を金融機関の協力
を得て創設し、平成19年５月１日から登録受付を開始しておりま
す。
概要：
民間賃貸住宅経営者が、バリアフリー化や高齢者の入居を制限
しないことなど東京都が定める基準を満たす賃貸住宅（「ハートフ
ル賃貸住宅」）を都内に建設・改修する場合、民間金融機関か
ら優遇融資等を受けられる制度です。
主な認定基準：
(1)住戸面積 原則２５平方メートル以上（改修の場合２０平方
メートル以上）
(2)バリアフリー化（手すりを設置し、かつ室内に段差がないこと）
(3)高齢者の入居を拒まない住宅として登録
協力金融機関：
最大０．５％の金利優遇
みずほ銀行、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行、
三菱ＵＦＪ信託銀行、八千代銀行の各行。
東京都都市整備局 公表資料より
ご興味を持たれた場合はこちらまでお気軽に御連絡ください。
◆不動産会社様へ
介護事業を希望する事業者様がいるが、銀行からの資金借入れや国・自治体からの補助金借入れ、その後のコンサルタントが現状の設計事務所・コンサルタント事務所では不安であるという不動産会社の皆様。
弊社では資金調達から事業計画、設計・建築、許認可申請まで一貫したサポートが可能となります。
ぜひお気軽にお問合せください。
